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ST正源拟投百亿元布局城市运营服务 转型升级或迎新机遇时间:2019-11-07 04:39

回应称项目资金压力不是很大



ST正源拟投百亿元布局城市运营服务 转型升级或迎新机遇

ST正源拟投百亿元布局城市运营服务 转型升级或迎新机遇

公告显示,上述项目将由ST正源拟新设的子公司正源荟置业负责实施。经初步测算,项目直接投资金额约85亿元,总投资金额约100亿元。



公司是否有能力实施该项目?对于资金来源,ST正源公告阐述为“自有资金和自筹资金”。公司透露将以股权或债权融资方式取得项目投资建设资金。



ST正源相关人士向记者表示,项目将按照规划分步实施,分期开发。首期建设的国际化社区启动区投资金额约12亿元。同时,由于项目地理位置较好,也可能会吸引一些外部资金。对于公司而言,资金压力应该不是很大。



记者注意到,ST正源上述525亩工业用地转商住用地事宜一直备受关注。2017年5月,ST正源在其经营范围中增加“房地产开发与销售”业务。2017年9月,ST正源宣布,变更原来“不涉足房地产开发业务”的承诺,拟进入房地产开发业务领域。对此,上市公司曾解释,其位于双流县黄水镇的相应土地已被规划为城市住宅、商业建设开发区,公司拟在完成土地用途变更后进行房地产开发。



如今,从ST正源最新发布的相关公告来看,其土地转性事宜无疑有了阶段性的成果。在公告中,上市公司表示,双流区政府将积极支持公司按相关规定办理土地使用条件变更手续,缴纳土地出让金及相关税费等。按照总体计划,项目拟自今年第四季度开始投资建设,预计建设期5——8年。



ST正源在10月25日晚发布的公告中披露,“双流·正源国际荟产城融合项目”可累计实现销售收入约141亿元。首期项目可实现销售收入约18亿元,预计2021年——2022年产生收益。



对于投资国际荟项目,ST正源在公告中称,这有利于公司盘活存量土地资源,布局城市运营服务,推动公司提档升级,实现高质量发展。



回顾历史,2016年11月,ST正源控制权发生变更。有着地产行业背景的正源地产取代国栋建设集团成为上市公司新的控股股东。随后,正源地产及其委派的管理团队开始全面接手ST正源的经营管理。



但整体来看,ST正源涉足的新业务对公司的业绩影响力度有限。根据公司公告,其已退出数控等产业。



在ST正源上述人士看来,公司此次投资国际荟项目,更重要的意义在于为未来公司的转型升级提供机遇。其表示,一方面,通过投资该项目,可以将公司的板材、工程施工、酒店等现有业务整合利用起来;另一方面,通过项目潜在的收益,为上市公司积累拓展新兴业务的资本。